一般家庭成員在2~4人的被稱為小家庭,多數是首購族家庭,因為孩子正處於花錢的階段,因此購屋壓力指數也比一般單身者來得大,在購屋上就更應該斤斤計較。小家庭購屋有兩大特色,第一是經濟能力相對有限;第二是人口較為單純,空間需求也比較小。而首次購屋究竟應該如何選擇適合自己的房子呢?這裡提供幾個必要的考量:

坪數:考量到未來孩子的需求,坪數以20~30坪為宜。一般以3房為宜,這是小家庭最通用標準產品,但如果因為經濟考量,不得已也要購買至少兩房的產品,不建議小家庭購買套房或挑高小坪數型的產品,因為這種產品大多是投資客購買,出租或轉售的多。另外,2~3房的產品是最小家庭最通用的產品,將來轉售脫手會比較容易。

區位選擇:建議第一次購屋的小家庭,要選到好地段,如公園、學校附近、交通、生活機能便利或有遠景區域,保值、增值、轉售都會較好較快。購物方便,住家附近的飲食機能快速優質、經濟又實惠,將是忙碌現代人的基本需求。另外,公園綠地可供休閒,環境治安也很重要,大人無暇全天候看顧子女,除了加強居家的安全,更應該主動促進鄰里的守望相助機能,保障子女,也保障自己。區位不只是影響房價的水準,也會影響未來的生活型態,最好能兼顧家庭成員間就業、就學、以及親朋間的相互扶持需求。

屋齡:若是新婚族,可以先在市區購置坪數較小的中古屋,待將來經濟能力強時,再換大一點或更接近市中心的房子。如果採取先舊後新,以小換大的方式,以房屋總價500萬元的條件。比較新屋及中古屋,尤其是預售屋的優點是可以分期付款,減輕自備款的壓力,在興建過程中,部分的格局與設備可隨個人的喜好更換或調整。